A l'occasion du mariage de deux de leurs amis, Janet et Brad décident de se fiancer. En se rendant chez le Dr Everett Scott, ancien professeur de Brad, leur voiture tombe en panne. C'est la nuit et il pleut. En cherchant du secours, ils se dirigent vers une énorme maison où Riff Raff, un valet, leur réserve un acceuil inquiétant. Très vite, ils se rendent compte qu'ils sont tombés en pleine réunion annuelle des transulvaniens-sur-Terre. Leur leader, le Dr Frank N.Furter, "un transsexuel des travesties, Transylvanie", insiste pour que le couple assiste au couronnement de son oeuvre. Il doit en effet donner vie à sa créature, Rocky, l'homme parfait .
